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Fue construido en el tiempo record de 29 días, a fines del siglo XIX, a instancias de la Sociedad de los Condueños, en la huerta de lo que fue el Convento de Capuchinos, hoy calle de Cervantes. La primera representación se celebró en 1888. En 1925 fue sometido a una profunda reforma en la que adquiere definitivamente sus características actuales: patio rectangular, también apto para celebrar bailes de máscaras y fiestas de sociedad, dos niveles de palcos y escenario a la italiana. Tras diferentes avatares (fue cine y sala de bingo) fue adquirido por la Comunidad Autónoma de Madrid y restaurado para su uso como teatro municipal.